Publié il y a 5 j
Bâtiment - BTP

Directeur de Projets Immobiliers (H/F)

Référence : BRA MON-80161
Proposé par

Description du poste

Brainfield recherche pour l’un de ses clients, un promoteur implanté sur l’ensemble du territoire français, spécialisé dans la conception et la réalisation de programmes immobiliers diversifiés:

Un(e) Directeur(rice) de Projets Immobiliers

Sous la Responsabilité du Directeur de la structure, le Directeur de Projets Immobilier a la responsabilité globale d’un programme immobilier dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social...).
Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage.

Missions Principales :
• Mise en place des études de faisabilité
Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.
Il peut participer à la recherche d’opportunités foncières.
Mesurer les risques d’une programmation, en insistant sur la durée dans laquelle l’opération s’inscrit.
Établir un plan de financement.
Préparer le comité d’engagement.

• Montage d’opérations
Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.
Procéder au montage juridique et financier.
Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...).
Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.
Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération.

• Gestion technique des programmes
S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.
Veiller à ce que les délais d’exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

• Gestion financière et juridique
Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises.
Négocier les différents contrats avec les prestataires.
Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.
Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires.

• Appui au volet commercial
Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.
Préparer le lancement commercial.
Établir la grille des prix.
Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.
SAMSIC, société socialement responsable, s'engage au quotidien pour l'emploi des personnes en situation de handicap.
Profil recherché

Formation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction,
Une expérience de 5 à 8 ans sur un poste similaire est requise.

Compétences demandées :
• Des compétences techniques
Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction
Bonne culture technique de l’exécution des travaux afin d’évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur.
Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier.
Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d’organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps.
Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération.
Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement...

• Des qualités personnelles
Dynamisme et créativité pour s’adapter aux clients et aux aléas du projet.
Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité.
Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs.
Mobilité et disponibilité car le responsable de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment.
Qualités managériales.
Capacité à arbitrer en cas de conflit, de contentieux

Conditions salariales à déterminer selon profil + TR + mutuelle + Véhicule de Fonction

Informations supplémentaires

Expérience souhaitée : 6-10 ans
Salaire : à négocier
Véhiculé : non